昨个（9月25日），济南市天然资本和计划局对增强地皮出让办理事情的新规收罗定见，从扶植用地供给要求、审批办理、出让办理、供后囚禁等方面增强办理。
“净地”是指征收（拆迁）安设抵偿落实到位、不法令经济胶葛、地皮权力清楚并已刊出原不动产权力文凭、计划前提明白、具有开工开辟根本前提。
拟出让地皮应先录入“市地皮储蓄静态办理体系”，归入市地皮储蓄库，录入“天然资本部全民一齐地皮物业办理新闻体系”，并获得出库单号。
拟出让宗地的“净地”环境，依照“分层级、分表率”准绳停止查看，查看定见行为地皮出让的必备要件。依照国度和省相关划定，单宗商品室第用地宗地出让面积不得跨越20公顷，室第用地容积率必需大于1.0。
对地皮出让方案，新规拟要求包罗拟出让宗地的场所、空间规模、用处、面积、年限、出让体例、地皮托付工夫、出让肇端价、竞价办法、竞买包管金、地皮价款交纳比率和刻日等实质，计划前提、扶植前提、财产前提和共有扶植用地名目囚禁和谈书等应纳上天皮出让方案，一并向社会公示。竞买人关注的地皮出让价钱，新规拟要求运营性用地的地皮出让肇端价应按照地皮用处、计划前提、地皮估价后果、财产战略、地皮墟市行情、房地产墟市调控要求和公道竞价空间等身分，经过团体决议计划体例肯定。商品室第用地的肇端价准绳上不得低于墟市评价价。
为进步地皮使用原料和效率，新规严酷划定地皮出让后的计划前提调度。以投标拍卖挂牌体例出让的地皮，所有单元和小我无权私行变动计划、扶植和财产前提。确需改动的，准绳上必需发出地皮利用权，按投标拍卖挂牌的相干划定和法式从头出让。因大众好处须要变动扶植和财产前提的，由区当局（管委会）会同相干主管部分团体论证，论证调度方案报市共有扶植用天时用权招拍挂联席聚会审经过议定定。落实地皮供后囚禁负担，对紧要失约守约且在催促约谈后不本色性停顿的，区当局（管委会）照章排除招商引资和谈，加速名目清退江南app官方网 ，照章发出地皮。
新规合用于济南市10区、3个功效区出让的室第、贸易、旅行、文娱等运营性用地、产业用地和教诲科研、疗养卫生、社会甜头、文明体育等大众办事用地。
