为范例我市室第财产办事免费行动，保证业主和财产办事企业的正当权力，按照《国度成长鼎新委、扶植部对于印发家产办事免费办理法子的告诉》（发改价钱[2003]1864号）、省市价局《对于增强财产办事免费办理相关题目的告诉》（粤价[2006]284号）和《深圳市市价局、深圳市河山资本和房产办理局对于发布深圳市财产办理办事免费办理划定的告诉》（深价联字[2006]18号）精力，联合深圳现实，咱们拟定了《深圳市室第财产办事免费指点尺度》（以下几点简称《指点尺度》），现予印发，并就相关题目告诉以下：
1、我市室第财产（不含别墅）后期财产办事免费实施当局指点价，免费尺度的拟定应根据《指点尺度》。
别墅（包罗自力别墅、连体别墅）、已建立业主委员会的室第区，财产办事免费实施市集调理价。业主和财产办事企业商谈拟定免费标定时可参照《指点尺度》江南app官网 。
2、室第财产办事名目分为概括办理、共用部位及共用举措措施装备平常运转保护、干净卫生、园林绿化、大众次序保护等五项；各名目的免费品级按照办事实质、办事哀求和举措措施装备设置装备摆设等环境分为五级，品级从高到低，最高为甲第，最低为五级。详细见《指点尺度》（附件1）。
3、室第财产的财产办事免费尺度应按质价符合的规矩，划分拔取各办事名目的一个品级拉拢肯定。财产办事免费尺度为各财产办事名目所选品级免费尺度的总和。
在拔取办事名目品级时，概括办理名目所选的品级不得高于所选的干净卫生名目及大众次序保护名目品级。
《指点尺度》中各名目的免费尺度，由各名目办理本钱、税金和财产办事企业的待遇或成本组成。计价单元为每个月每平方米修建面积。
4、室第财产（不含别墅）的后期财产办事免费尺度由财产扶植单元宁可所选的财产办事企业根据《指点尺度》商谈肯定并与财产买受人在购房条约中商定。后期财产办事如供给《指点尺度》中最高办事品级未涵盖的办事实质、办事深度，免费尺度需冲破《指点尺度》划定的最高免费尺度的（高层3.9元/m2.月，多层1.3元/m2.月），财产扶植单元应在肯定财产办事企业前3个月，向市市价局提议审定价钱的请求，市市价局考查论证后审定该财产的免费尺度，行动后期财产办事投标或和谈的最高免费尺度。未经市市价局审定的，不得超越《指点尺度》的最高免费尺度。
5、财产办事企业该当自签定财产办事条约之日起15个事情日内，将财产办事免费尺度提交财产地点地的区市价分局存案。
（三）后期财产办事免费尺度超越《指点尺度》划定的最高免费尺度的，应提交市市价局的考查文献（原件及复印件）。
各市价分局应成立财产办事免费的电子文档，对已存案的财产办事免费应录入电子文档，并将电子数据每一年年末前汇总上报市市价局。
本告诉实行前，财产扶植单元已与业主在购房条约中商定后期财产办事免费尺度的，财产办事免费尺度按条约履行。
本告诉实行时髦未建立业主委员会且未签定后期财产办事条约商定免费尺度、但经价钱主管部分审定免费尺度的，在业主与财产办事企业从头商定免费尺度前，可不绝履行原免费尺度。业主大会建立后，业主大会与财产办事企业可参考本指点尺度整合免费尺度。
7、对因财产自己的法令职位或业主的法令身份或业主持久没法干系等题目，没法按划定建立业主大会和推选发生业主委员会的财产，如老室第区、原乡村财产等，需肯定、整合财产办事免费尺度的，可由区主管部分会同街道处事处，在收罗该室第区业主或利用人定见并获得过对折书面赞成后，指定财产地点地住民委员会与财产办事企业参照指点尺度商谈肯定。
8、本告诉自2007年11月1日起实行，有用期为2年。深圳市市价局、深圳市室第局《对于下达我市财产办理办事免费指点尺度的告诉》（深市价[1997]141号）、《对于财产办理办事免费几何题目的告诉》（深价[2000]41号）同时废除。《深圳市市价局、深圳市河山资本和房产办理局对于发布深圳市财产办理办事免费办理划定的告诉》（深价联字[2006]18号）中相关财产办事免费订价情势的划定与本告诉不分歧的，按本告诉划定履行。
