一、衡宇的保护与补葺办理，这是衡宇办理的首要方面。衡宇及其装备的保护办理包管衡宇及装备在失常状况下合用，不因不公道举措措施、禁绝确的利用变成侵害，连结衡宇及装备的齐备。经过衡宇及装备、举措措施的补葺耽误衡宇及装备、举措措施的利用年限，削减天然镌汰。充发散挥衡宇及装备的功效，做到保护产权人、利用人的正当权柄。
⑵绿化办理。拟定和实行管区内的绿化办理章程，为产权人、利用人供给一个舒适、文雅的糊口情况。
⑷秩序办理。包罗对衡宇修建及其装备举措措施的平安办理、产权人和利用人的人身平安、财富平安办理，拟定并落实防火防盗等平安办法。
⑹以及厕所市政举措措施办理。停止供水、供电、供气、供热、邮电、通信等市政举措措施的拜托办理，包罗代收代交相关用度。
⑻多种糊口办事。停止大众楼道、楼外门路及公厕的保洁排除，废物清运等通例性办事;开拓夜晚免费泊车场、免费农贸商场、观光办事、养花种苗发售等运营性办事。为产权人、利用人供给便利，增添支出，填补办理经费的缺乏。
一、 财产培修基金免费尺度以下：私有住宅的培修基金由售房单元与购房者双向筹集，售房单元依照必定比率从售房款中索取，准绳上多层室第不低于售房款的20%，高层室第不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比率向售房单元缴交培修基金。室第财产、室第小区内的非室第财产或与单幢室第楼构造相接的非室第财产的业主，该当依照国度相关划定缴纳专项培修资本。专项培修资本属业主全面，专项用于财产保修期满后财产共用部位、共用举措措施装备的培修和革新、革新，不得挪作他用。专项培修资本收取、利用、办理的法子由国务院扶植行政主管部分会同国务院财务部分拟定。
⑵法令根据：《财产办理章程》第五十三条,室第财产、室第小区内的非室第财产或与单幢室第楼构造相接的非室第财产的业主，该当依照国度相关划定缴纳专项培修资本。专项培修资本属业主全面，专项用于财产保修期满后财产共用部位、共用举措措施装备的培修和革新、革新，不得挪作他用。专项培修资本收取、利用、办理的法子由国务院扶植行政主管部分会同国务院财务部分拟定。
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